Tilstandsrapport til fast pris
Tilstandsrapporten er resultatet af et huseftersyn. Vi går bygningen igennem udefra og ind, giver hver skade en karakter efter hvor hurtigt den skal udbedres, og indberetter rapporten. Den og el-installationsrapporten er det, ejerskifteforsikringen hviler på, og det er dem der lukker dit sælgeransvar for skjulte fejl.
Fra
4.800 kr.
Bolig 0–299 kvm. Sommerhus under 100 kvm. koster 4.500 kr..
Det er med
Hvad tilstandsrapporten dækker
Bestilrapporter.dk
Sådan bliver rapporten til
Fire skridt fra besigtigelse til indberetning
- 01 Vi går bygningen igennem Tag, facader, vinduer, fundament, kælder, vådrum og de synlige konstruktioner, udefra og ind, uden at bryde noget op.
- 02 Hver skade får en karakter Rød, gul eller grå, efter hvor hurtigt den skal udbedres. Det er den vurdering køber og sælger forhandler ud fra.
- 03 Dine egne bemærkninger kommer med Har du selv opdaget noget, står det i rapporten. Sælgers oplysninger er en af rapportens tre dele.
- 04 Rapporten indberettes Gyldigheden løber fra indberetningsdagen, og den varer 6 måneder. Du har rapporten inden for 5 hverdage.
Regler og gyldighed
Det du bliver spurgt om bagefter
Inden du bestiller
Det er værd at vide på forhånd
- 01 Vi opmåler efter samlet areal på matriklen, også bygninger der ikke står i BBR.
- 02 Har du selv opdaget noget, så sig det. Dine egne bemærkninger er en af rapportens tre dele.
- 03 Skal du også bruge energimærke og el-installationsrapport, er de billigere samlet.
Kilder til reglerne på denne side: Tilstandsrapport hos Boligejer.dk
Priser 2026
Tilstandsrapport, elrapport og energimærke
Priserne er inklusive 25 % moms, kørsel og indberetningsgebyrer.
Pakkeløsninger op til 300 kvm.
Rapporterne skal bestilles samtidig, så de kan laves ved samme besigtigelse. Bolig dækker også række- og kædehuse.
| Boligtype | Energimærke + tilstandsrapport + elrapport | Energimærke + tilstandsrapport | Tilstandsrapport + elrapport |
|---|---|---|---|
| Bolig 0–299 kvm. | 10.200 kr. | 8.000 kr. | 7.000 kr. |
| Bolig over 300 kvm. | Ring for pris | Ring for pris | Ring for pris |
| Sommerhus 0–99 kvm. | – | – | 6.500 kr. |
| Sommerhus 100–299 kvm. | – | – | 7.000 kr. |
| Sommerhus over 300 kvm. | – | – | Ring for pris |
Der kan til pakkeløsninger tilføjes 1 x fornyelse af rapporterne, -og eller energimærke som automatmærke.
Enkeltvis bestilling
Du kan ikke købe el-installationsrapporten for sig. Den følger en pakke, og en autoriseret elinstallatør laver den.
| Boligtype | Energimærke | Tilstandsrapport |
|---|---|---|
| Bolig 0–299 kvm. | 4.800 kr. | 4.800 kr. |
| Bolig over 300 kvm. | Ring for pris | Ring for pris |
| Sommerhus 0–99 kvm. | Ingen krav | 4.500 kr. |
| Sommerhus 100–299 kvm. | Ingen krav | 4.800 kr. |
| Sommerhus over 300 kvm. | Ingen krav | Ring for pris |
Genbesigtigelse af tilstandsrapport og el-installationsrapport
| Ydelse | I pakkeløsning | Enkel bestilling |
|---|---|---|
| Tillæg for fornyelse af tilstandsrapport | 950 kr. | 2.500 kr. |
| Tillæg for fornyelse af tilstandsrapport og el-installationsrapport | 1.900 kr. | 4.100 kr. |
Tillæg
| Ydelse | Pris |
|---|---|
| Kladde af tilstandsrapport med mulighed for udbedringer | 1.250 kr. |
| Revision, den første er gratis, herefter | 1.500 kr. |
| Automatmærke ved bestilling af tilstands- og el-installationsrapport | 1.000 kr. |
| Automatmærke ved enkeltvis bestilling | 1.250 kr. |
Betingelser
- Alle priser er incl. 25 % moms, kørsel og indberetningsgebyrer
- Ved energimærker er samlet bygningsarealer = opmålt opvarmet areal (boligen)
- Ved tilstands- og el-installationsrapporter er samlet arealer = bygningsarealer
- El-installationsrapport udføres altid af aut. elinstallatørfirma
- Pakkeløsninger med tilstandsrapport og energimærke skal kunne udføres ved samme besigtigelse
- Pakkeløsninger opmåles efter samlet areal på matriklen. Også uregistrerede bygninger der ikke fremgår af BBR-meddelelsen
- Fornyelse af tilstandsrapport i pakkeløsning skal udføres inden for 18 måneder af den samme bygningssagkyndige
- Pakkeløsning med fornyelse af tilstandsrapport eller el-rapport er kun gældende 1 gang
- Gennemgang med byggeteknisk rapport udføres til samme gældende priser
- Priser tilpasses hvert år 31/12
Serviceområde
Vi laver tilstandsrapport i hele Nordjylland
Vi dækker hele Nordjylland med udgangspunkt i Hjørring. Er din by ikke på listen, så ring. Vi kører også til den.
- Hjørring
- Frederikshavn
- Aalborg
- Brønderslev
- Sæby
- Hirtshals
- Aabybro
- Nørresundby
- Vodskov
- Hals
- Dronninglund
- Hjallerup
- Vrå
- Sindal
- Tårs
- Løkken
- Pandrup
Spørgsmål vi får tit
De spørgsmål vi oftest får, inden nogen bestiller. Svarene er faktuelle og følger reglerne hos myndighederne.
Er dit spørgsmål ikke med?
Ring, så tager vi den over telefonen. Det er som regel hurtigere end at læse videre.
Ring 7515 7515Hvor længe gælder en tilstandsrapport?
6 måneder, regnet fra den dag rapporten indberettes. Inden den udløber, kan den fornyes 6 måneder til en reduceret pris. Det koster 950 kr., hvis den er bestilt i en pakkeløsning.
Hvad betyder farverne i tilstandsrapporten?
Rød er kritiske skader, hvor bygningsdelens funktion allerede svigter eller svigter på kort sigt. Gul er alvorlige skader, hvor svigtet kommer på længere sigt. Grå er mindre alvorlige skader uden betydning for funktionen. Skal en skade udbedres inden for cirka to år, er den som udgangspunkt rød.
Skal jeg være hjemme under besigtigelsen?
Det er en fordel. Dine egne bemærkninger og oplysninger om boligen er en af tilstandsrapportens tre dele, og vi skal have adgang til alle rum, loft, kælder og eltavle.
Hvordan opmåler I arealet?
Tilstands- og el-installationsrapporter regnes på bygningsarealet, energimærket på det opmålte opvarmede areal. Pakkeløsninger opmåles efter samlet areal på matriklen, også bygninger der ikke fremgår af BBR-meddelelsen.
Er prisen den endelige?
Ja, for de boligstørrelser der står i prislisten. Alle priser er inklusive 25 % moms, kørsel og indberetningsgebyrer. Er boligen over 300 kvm., giver vi prisen på forhånd.
Hvor hurtigt har jeg rapporterne?
Inden for 5 hverdage efter besigtigelsen. Tilstandsrapporten skal indberettes senest 14 dage efter gennemgangen. Den frist bruger vi sjældent.
Klar til at bestille?
Vælg rapport, tast adressen, og find en tid der passer. Prisen står fast, og rapporterne er hos dig inden for 5 hverdage.